才智修建，就是以修建物为载体，根据对各类智能化信息技能的归纳使用，集结构、体系、服务、办理及它们之间的优化组合为一体，具有感知、传输、回忆、推理、判别和决议计划的归纳才智力，构成以人、修建、环境互为和谐的整合体，为人们供给安全、高效、舒适、便当及可持续开展功用环境的修建。

　　从传统修建到智能修建再到才智修建， 修建的开展与演化是一个螺旋式上升的进程。传统修建注重修建的规划与制作，到了才智修建时期，咱们愈加注重修建的全生命周期建造，认识到修建运营保护的重要性。

　　修建的全生命周期包含决议计划、规划、施工、运维和作废收回阶段，其间运营保护约占修建物全生命周期90%以上。以往受制于技能的局限性，修建的运维往往是单一的、人工的、机械的，跟着BIM技能、传感器、大数据、信息化渠道的不断开展，修建的运维愈加多样化、信息化、数据化、才智化，尤其是BIM技能在才智修建运维阶段的使用，更是为修建构建了可视化的数字孪生体。

　　使用BIM技能，构建修建物所具有的实在信息：包含空间结构的方位信息、几许信息、用处参数及特点；构件的方位信息、几许信息、用处参数及特点；归纳布线体系信息等，为修理或改造触及的工程规划和施工供给协同共同的信息模型。

　　与此同时才智修建应当建造根据BIM技能的才智修建运维归纳信息办理渠道，支撑单栋修建、多栋修建、修建区域的运维办理。渠道应该支撑BIM规划、施工阶段数据的加载和剖析使用；供给修建空间办理、修建财物办理、修建安全办理、修建保护办理、能源办理及虚拟展现剖析等功用；并与现有的信息设备体系、修建造备办理体系、信息化使用体系、公共安全体系、机房体系等修建智能化之间的对接与整合。

　　经过渠道建造，能够很好的将修建中的智能化设备、体系、传感器、数据库、根底使用串联起来，构成统筹和谐的修建才智化运维办理中枢，经过数据的实时传输与剖析，让静态的修建信息模型“动起来”、“活过来”。然后完成对修建的运转与保护办理，包含修建的空间办理、安全办理、能耗办理、保护办理和财物办理等，以满意修建工程各利益相关者的需求。

　　BIM技能在才智修建运维阶段的使用，极大化的将修建规划、施工阶段与运维阶段联络在一起，加深了修建全生命周期各阶段间的协同效果，完成了修建的数据可视化、动态化、使用价值最大化，为才智修建更好的开展打下了坚实根底，让才智修建运维真实的火起来！